大家好，今天我想和大家探討一下關(guān)于初中畢業(yè)可以辦理房貸嗎的問題。在這個話題上，有很多不同的觀點和看法，但我相信通過深入探討，我們可以更好地理解它的本質(zhì)?，F(xiàn)在，我將我的理解進(jìn)行了歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

收入不夠可以和父母一起辦房貸嗎

收入不夠是可以和父母一起辦房貸的，添加父母為共同還款人就行了，也就是說在主貸人不能負(fù)擔(dān)房貸還款的時候共同還款人需要幫主貸人進(jìn)行還款，也就是正好符合收入不夠讓父母協(xié)助還款的需求。這種情況也是比較常見的，很多年輕人剛畢業(yè)家里就安排上了房子。

貸款買房的流程

1、查詢購房資格

在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關(guān)要求。

2、估算購房資金

貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購房者應(yīng)該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預(yù)算。大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業(yè)費、裝修費等其他費用。

3、看房選房

購房者在看房選房的時候應(yīng)該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發(fā)商詳細(xì)了解清楚，發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同

雖然現(xiàn)在大多數(shù)購房者在選好了房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)

購房合同簽好了之后，購房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接

如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內(nèi)的每一個角落仔細(xì)檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時跟開發(fā)商溝通解決。

房貸可以在異地銀行辦理嗎

一、房貸可以在異地銀行辦理嗎

可以異地辦理房貸。一、房貸申請申請銀行房貸需滿足以下條件：1、年滿十八歲，有完全民事行為能力;2、能提供有效身份證明、居住證明;3、有穩(wěn)定的收入和工作，具備按時足額還款的能力;4、信用記錄良好;5、有購房合同或協(xié)議;6、有一定比例的首付款;7、滿足銀行的另外的要求。另外，一些地方要求，外地人在本地貸款買房，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存滿一年以上的社保證明。二、異地房貸異地購房貸款流程：1.借款人提交申請及有關(guān)資料2.銀行受理調(diào)查3.銀行核查審批4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)5.銀行發(fā)放貸款。銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。購房者按合同約定歸還貸款本息后，再歸還所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險單證等所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）房貸可以不在本地銀行辦理貸款。只要銀行同意就行。但異地銀行辦理貸款時，需要實地考察；放款前需要在房管局和土地局辦理抵押登記；出現(xiàn)壞賬時需要異地處置房產(chǎn)，這些都給銀行帶來較大的成本和不方便，所以異地銀行一般不辦理異地放貸。

二、在本地買房可以到外地貸款嗎

公積金貸款是不可以跨省的，只能是取現(xiàn)之后用。

三、在本地買房可以到外地貸款嗎求解答

可以

異地申請住房公積金貸款流程：

1、職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

辦理公積金異地貸款所需資料有：

1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);

2、申請人家庭及社會關(guān)系調(diào)查表(3份);

3、購房合同復(fù)印件(3份)備案原件;

4、申請人及配偶身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件;

5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);

6、申請人提供一名常駐銀行政區(qū)域內(nèi)且在所在區(qū)域中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號碼(3份);

7、婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;

8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細(xì)表)(3份);

9、首付款收據(jù)復(fù)印件(3份);

10、個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);

11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。

異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。

四、哪些銀行支持異地房貸？

公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。

公積金異地?zé)o法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動的繳存人。例如原先在a城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動到b城市后，如想在b城市買房，則無法使用a城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非?？上?。

去年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細(xì)則很難推進(jìn)。近日，住建部的通知給出了細(xì)則。

通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢?假設(shè)鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現(xiàn)在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到鹽城公積金中心打申請，對方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。

但是，異地貸款雖好，在一些地方卻暫難落地。例如，南京住房公積金管理中心相關(guān)人士就表示，目前無法操作，原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。

不過，有業(yè)內(nèi)人士稱，最近北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款，南京雖然沒有異地貸款，但早已開始“異地互認(rèn)”和公積金逐月還貸業(yè)務(wù)，在住建部細(xì)則出臺后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來準(zhǔn)備。

申請房貸與年齡有影響嗎？

申請房貸是和年齡有關(guān)系的，辦理信貸產(chǎn)品需要當(dāng)事人本人有獨立的民事能力且有收入能力，貸款買房的年齡限制是18-65歲，女性是18-60歲。需要注意的是年齡不僅決定了貸款人是否能辦理房貸，還決定了貸款的年限，房貸最多只可以貸款30年，并且貸款人的年齡加貸款年限不能超過最高年齡限制，也就是說35歲以上辦理房貸是貸不滿30年的。

辦理房貸的流程是什么

1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當(dāng)銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。

申請房貸需要什么資料

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件)。

2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)。

3、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明。

4、購房合同和首付款收據(jù)。

5、財產(chǎn)共有人抵押承諾書。

6、銀行住房按揭貸款申請審批表。

好了，關(guān)于“初中畢業(yè)可以辦理房貸嗎”的話題就講到這里了。希望大家能夠通過我的講解對“初中畢業(yè)可以辦理房貸嗎”有更全面、深入的了解，并且能夠在今后的工作中更好地運用所學(xué)知識。

請?zhí)砑游⑿盘栕稍儯?9071507959

在線報名

上一篇：初中畢業(yè)可以辦理委培生嗎_初中畢業(yè)可以辦理委培生嗎知乎

下一篇：初中畢業(yè)可以辦理護(hù)照嘛_初中畢業(yè)可以辦理護(hù)照嘛現(xiàn)在